上海未来4个月内房价上涨1.37%,情绪指数预测房价准确度达88.2%
来源：互联网 2023-05-05 13:46:50
(资料图片)
一、房价预测：上海未来4个月价格走势上行，累计上涨1.37%
从房价水平来看，4月上海市场均价为73998元/㎡，环比上升0.45%，同比上升17.4%。根据情绪指数模型，预测上海未来短期内价格上行，未来4个月价格上升至75009元/㎡，累计上涨1.37%。
二、市场情绪指数：4月上海市场情绪指数呈下降态势
根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2023年04月，上海市场情绪指数为-0.4，较上月下降0.16，位于市场观望区间。
三、诸葛找房建立的市场情绪指数模型预测房价准确度高达88.2%
为了验证预测模型的准确性，诸葛找房数据研究中心特选取20个重点城市在2020年及2021年部分月份数据，对比实际市场均价环比与预测市场均价环比的拟合度，根据验证显示，市场情绪指数模型预测房价的整体准确度达到88.2%，有45%的城市预测准确度高达90%以上，85%的城市预测准确度超80%。
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